曲靖市沾益區宏泰城鎮建設開發經營公司，是1997年曲靖撤地設市、恢復沾益縣建制后，于1998年8月5日經沾益縣人民政府沾政復[1998]7號文件批準成立的沾益縣房地產開發經營公司基礎上，歷經十六年的積累和磨礪，經中共沾益縣委、縣人民政府批準，通過整合，增加注冊資本金并擴大經營范圍后于二0一四年一月重新掛牌，是沾益縣內唯一的一家以城鎮建設開發經營為重點的具備三級房地產開發資質的完全獨立核算、自負盈虧的國有企業。

十六年來，在沾益縣委、政府的正確領導下，在縣住建局的直接領導和幫助下，在社會各界的支持尤其是消費者的青睞和厚愛下，公司黨、政、工領導班子帶領全體員工，發揚“團結拼搏，勤奮高效，務實創新，爭創一流”的企業精神，按照“統一征地，統一設計，統一建設，統一管理，綜合開發，配套建設”的城市住宅建設方針，以“建設山水園林城市，構建和諧美好沾益”為中心，以“建設沾益，服務市民”為宗旨，秉承和踐諾“以人為本，建筑生態生活”的開發經營理念，通過頑強拼搏，艱苦努力，開拓創新，資本金已從1998年的10萬元增長到現在的36000萬元，企業資質也從暫定晉升到三級?，F在，員工人數已由公司設立之初的4人增至58人。他們當中，有39人獲得了國家各種級別的專業技術職稱，其中中職16人。公司從小到大，由弱及強，從單一到綜合，以不俗的業績令業內同行刮目相看。

公司剛成立時，缺人才、少資金、乏技術，甚至連基本的辦公場所都沒有；正是在這樣的困難條件下開始了艱辛的創業，并在磨礪中前行，不斷發展壯大。

回眸16年，許多往事歷歷在目，感受頗多，值得記取。

一是圍繞沾益縣建設“山水園林城市”的總體要求，結合房地產市場的需求，持續高效、積極穩妥地進行房地產開發。1999年初，第一個上規模、上檔次的玉龍小區動工建設。該項重點工程占地約150畝、建筑面積14萬平方米，新建住房1000套、別墅24套，另建商鋪50間、車庫14個。2002年3月，玉龍小區建成后，順利解決了5000余人的住房問題。

2004年開始建設玉林山水小區。該小區位于望海新區九龍湖以東，是沾益縣新區建設的中心之一，是縣委、縣政府為解決居民住房需求而確定的重點建設項目。整個項目建設用地285畝，總投資5億元，規劃建設商品房30萬平方米，建設單元住宅樓1500余套，聯排別墅200余套，獨立式別墅30余套，配套建設車庫850個和3萬平方米商業用房；同時，還配套建設科技樓、餐廳、賓館及幼兒園各一幢。玉林山水小區全部建成后解決了6000余人居住和500余人就業。小區建設工程分三期開發：一期工程于2005年元月動工，至同年12月底全部建成交付使用；二期工程于2006年元月動工，至同年12月底全部建成交付使用；三期工程于2008年6月21日成功開盤，計劃在2009年12月建成交付使用。

玉林山水小區集經濟、科技、商業、住宅等多功能為一體，充分體現了沾益縣建設“山水園林城市”的特色，2005年在曲靖房展會上獲“最受歡迎樓盤”及“最佳戶型”獎，2006年由中國房地產業協會及建設部中國建筑文化中心分別評定為“精品樓盤”、 “中國生態宜居創新樓盤”，2007年1月被云南省建設廳授予“云南省城市生態住宅小區”稱號。

二是堅持“一業為主、多業并舉”的企業發展思路。公司以房地產開發建設為核心，充實和拓展其上下產業鏈和價值鏈，先后組建了房地產經紀公司、物業管理公司、預制構件廠、玉龍休閑中心，保證和滿足了開發項目的前期、中期及后期的預制構件產品、銷售、物業管理需要，提供了小區娛樂休閑場所，并取得較好的經濟效益、社會效益和生態效益。

2007年3月，公司又通過市場調查，順應都市休閑娛樂潮流，前瞻生態休閑地產，在沾益縣大坡鄉投資并開發建設了蓮花山莊，其是定位為商務會議、休閑度假、農業觀光、農事體驗、鄉村美食、體育活動為一體的旅游農荘。為精心打造該項目，目前已累計投資1500余萬元，采用生態園林式建筑風格，建成了集餐飲、住宿、會議、棋牌、垂釣、游泳、登山、籃球場、網球場、兒童游樂場、礦泉水生產、家禽家畜養殖、林果蔬菜種植等全方位的生產經營服務項目，并規劃將其周邊5000余畝山林逐步向休閑生態地產拓展。

三是不斷完善各項制度建設，強化企業管理。至2008年，公司已建立和完善了各項內部管理制度，形成了《沾益縣房地產開發經營公司內部管理制度》匯編。其內容包括：員工守則、行為規范、重大事項決策管理制度、經濟合同管理制度、辦公室環境管理制度、會議制度和保密制度，等等。同時，實行廠務、政務公開，確保黨員及高管人員的廉潔自律。通過各項制度的不斷建設、完善和有效實施，逐步使企業管理向精細化、科學化和規范化方向發展。公司還于2004年通過了ISO9001：2000國際管理質量認證體系。

四是在加強物質文明建設的同時，注重精神文明建設。公司結合行業特點和實際情況，組織黨員、干部和員工經常性地學習和培訓，逐步在提高員工業務素質的同時增強主人翁責任感和使命感，形成愛崗敬業的氛圍，確保企業的健康發展。與此同時，公司還通過開展豐富多彩的文化、體育活動來充實員工的精神文化生活，不斷增強員工的凝聚力和向心力。

由于全體員工的共同努力，為公司贏得了數十項榮譽：1999-2007年連續9年被縣政府評為“重合同守信用企業”，多次被縣住建局評為“先進黨支部”、 “先進單位”、“先進團支部”；2003年11月被縣總工會評為“先進職工之家”，同年被共青團沾益縣委授予“青年文明號”稱號；2004年5月被縣委、縣政府評為“文明單位”稱號、7月被縣委評為“先進基層黨組織”； 2005年4月被市總工會授予“模范職工之家”稱號，10月被縣老齡委授予“尊老敬老奉獻獎”；2007年1月被市委、市政府授予曲靖市中小企業暨非公有經濟“優強企業”稱號、被中國保護消費者權益促進會和中國房地產管理與發展委員會評為“消費者信得過開發商”和“AAA誠信經營示范單位”，2月被縣委、縣政府授予“平安單位”稱號，3月被市委、市政府評為“文明單位”，12月玉龍小區和玉林山水小區被市綠色社區創建工作領導小組授予“綠色社區”稱號。

五是懂得感恩，回饋社會。公司始終堅持“抱感恩心，做慈善事”，始終堅持“取之于社會，反饋于社會”的理念，始終堅持承擔起自己的社會責任，從未間斷過在縣辦活動，修橋補路，扶貧助困，抗震救災捐款，捐資助學及新建希望小學等方面的直接或間接捐贈，深受社會各界廣泛贊譽。

2013年，我公司又正式啟動了沾益縣城西片區謀劃已久的新項目——江璟苑，該項目主體工程已經完工，目前正在進行區內配套工程完善工作，今年3月底將全面實現整個小區竣工并交付使用。我們堅信，秉承和延續了玉林山水一、二、三精華和氣質內涵的又一個精品之作——江璟苑項目全部完工并交付使用后，又一個新城區將在縣城西片區崛起，并將為沾益縣的城市建設和社會發展做出新的貢獻。

該項目一期總用地面積56畝，總建筑面積125000平方米，容積率為2.96，建筑密度24.91%，綠地率為36.43%，總戶數為799套，停車位有566個。

邁進2015年，我們將在繼續做好江璟苑項目工程建設收尾及市場營銷工作的基礎上，積極融入沾益縣城鎮化建設進程，參與到舊城改造、人居環境提升、工業園區開發及新旅游地產項目中去；尤為重要的一項工作，是融入到滬昆高鐵曲靖北站片區的開發建設。

依照曲靖市人民政府曲政發【2014】98號《關于成立曲靖高鐵新區投資開發股份有限公司的通知》精神，遵照沾益縣人民政府的有關安排，我公司積極入股籌建“曲靖高鐵新區投資開發股份有限公司”。

該公司由五家公司投資發起成立，為股份有限公司，具有獨立的法人資格，注冊資本為1億元人民幣；我公司認購2000萬股，以人民幣現金2000萬元出資，占公司總股本的20%。

該公司的經營宗旨為：以市場機制為基礎，以曲靖高鐵新區發展戰略和培育支柱產業為導向，按照“政府引導、公司運作、社會參與、基礎先行、跨越發展”的總要求，以資本經營為宗旨，以投資、融資為手段，以多元化的融資手段及多樣化的融資品種為載體，在建立健全產融結合機制的基礎上，發揮公司投資主體、資產經營主體及社會資本的作用，不斷壯大資本實力，支持產業發展和創新；吸引社會和國內外資本投向國家主導產業、支柱產業、新興產業，支持地方經濟發展；按照“自主經營，自負盈虧，獨立核算，自我約束，自我發展”的原則，實現公司健康可持續發展。

該公司的經營范圍為：經營和管理中央、省、市、縣用于曲靖高鐵北站片區的專項建設資金；采取參股、控股、融資、轉借款、資產重組等資本經營方式，對曲靖高鐵北站片區基礎設施、重點建設以及中央、省、市、縣在該片區的投資項目進行投資和經營管理；土地開發；房地產開發；各級政府授權片區內的特許經營等經營活動。

回顧過去，展望未來。我們深深懂得：創業難，守業亦難，創新發展愈難。在新的起點上，更應居安思危，戒驕戒躁，繼續解放思想，深化改革，牢固樹立和落實科學發展觀；堅持公司領導班子自身的團結干事，依靠全體員工的勤奮努力，再創新佳績，為珠江源頭第一城再增輝添彩！